Guestbook

Uslandabeh

03 Oct 2024 - 08:51 pm

https://mega3at.com/ -
мега зеркало сайта


megaweb2 com

https://mega3at.com/

Charlesephew

03 Oct 2024 - 08:21 pm

Роман Василенко: в 2020 году выйдем на покупку 100 квартир в месяц
Холдинг Лайф из Гуд
В конце декабря в Москве по инициативе депутатов Государственной думы Сергея Крючка и Олега Нилова прошел круглый стол о перспективах жилищной кооперации для решения жилищной проблемы в России. Большой интерес вызвала модель жилищных кооперативов, обходящегося без государственной поддержки и подразумевающая покупку только готового, а не строящегося жилья.

Депутат Государственной думы Олег Нилов подчеркнул, что кооперативы существовали еще в советские времена, это позитивный опыт, который нуждается в государственной поддержке — ведь это способ беспроцентной покупки объектов недвижимости вскладчину. — Опыт Германии свидетельствует о том, что он очень эффективен, — заявил депутат Государственной думы Сергей Крючек, — Там очень большой объем жилья приобретается за счет кооперативного финансирования, а не ипотеки. Это альтернативный источник финансирования решения жилищного вопроса.
Присутствовавший на круглом столе практик жилищной кооперации — председатель правления жилищного кооператива "Бест Вей" Роман Василенко подчеркнул, что возглавляемый им кооператив как раз является примером решения квартирного вопроса без государственного финансирования и при этом с минимальной переплатой.

— Квартира, приобретенная кооперативом, обойдется существенно дешевле ипотечной. Переплата, связана с внесением вступительного и членских взносов, по наиболее типичным квартирам — стоимостью 3,5-4 млн рублей, составит примерно 10-15%.

По его словам, жилищная кооперация в России имеет давнюю историю. Дореволюционная Россия была первой в мире по числу кооперативов в мире. Жилищные кооперативы были распространены и в советское время. В пореформенный период был избран американской путь — акцент на ипотеку. Но он себя не оправдал — так как ипотеку получить довольно тяжело и число нуждающихся в качественном жилье сокращается медленно.

Кооперативное же финансирование получить, наоборот, легко. Нет таких требований, как хорошая кредитная история, не требуется подтвержденный доход.

Что касается возрастных ограничений, то пайщику должно исполниться 16 лет, верхних ограничений для вступления в кооператив нет. Залоговой частью выступает сама квартира: пока пайщик полностью не рассчитается с кооперативом, она находится в собственности кооператива, то есть в собственности всех пайщиков. Как только пайщик рассчитался с кооперативом, он получает право регистрации перехода права собственности на квартиру.

— В развитии жилищных кооперативов нужно правильно расставить акценты: выбрать форму, нуждающуюся в приоритетной поддержке. Есть жилищно-строительные кооперативы — это как раз случай Су-155. И есть жилищные кооперативы. Нет рисков, характерных, например, для ЖСК — рисков того, что ликвидный объект недвижимости, гарантирующий выплату пая пайщику, который примет решение выйти из кооператива, не будет создан — потому что дом по тем или иным причинам не будет достроен.

ЖК, сказал Василенко, покупают только готовые квартиры — на первичном или вторичном рынке, с зарегистрированным правом собственности, причем, квартиры, прошедшие тщательную юридическую проверку и независимую оценку рыночной стоимости. Это наиболее безопасное вложение. Достоинство ЖК, по словам Василенко, в том, что они не привлекают кредиты и не нуждаются в госфинансировании. Они способны решить проблему доступного жилья. У них одна-единственная задача — приобретение квартир для пайщиков, — заметил Василенко, — Они не имеют права привлекать заемные средства.

Uslandabeh

03 Oct 2024 - 08:11 pm

https://mega3at.com/ -
mega тор


мориарти магазин

https://mega3at.com/

Sezemere

03 Oct 2024 - 06:47 pm

https://azino777-regisi.top
https://ssylki.info/site/asino-azino777.ru
https://ssylki.info/site/admiral-x-xlx.ru
https://ssylki.info/site/admiral-x-xlx.ru
https://ssylki.info/site/booi-site-casino.ru
https://ssylki.info/site/azino-777-site.ru
https://ssylki.info/site/joycasinos1.com
https://ssylki.info/site/joy-casino01.com
https://ssylki.info/site/spasemdetey.ru
https://ssylki.info/site/joycasino1.email

Uslandabeh

03 Oct 2024 - 06:36 pm

https://mega3at.com/ -
мега даркнет


mega555kf7lsmb54yd6etzginolhxxi4ytdoma2rf77ngq55fhfcnyid

https://mega3at.com/

Jamesvob

03 Oct 2024 - 06:03 pm

Онлайн казино 888 starz зеркало актуальное https://888starz.lol/

Josephbriva

03 Oct 2024 - 06:02 pm

Вы рассматривали различные варианты онлайн-покупок? Заходите на сайт mega dark - отличное решение для комфортных и безопасных покупок! Благодаря широкому выбору категорий и товаров мега даркнет маркет ссылка на сайт гарантирует, что вы никогда не уйдете с пустыми руками. Оцените удобство регистрации без email и обеспечьте себе первоклассную безопасность с помощью Google TFA. Откройте для себя новую эру интернет-покупок с мега сайт даркнет ссылка.

ссылка на мега: https://mega-active-links.com

Anya74oi

03 Oct 2024 - 05:27 pm

Hello team!
I came across a 74 great site that I think you should visit.
This tool is packed with a lot of useful information that you might find valuable.
It has everything you could possibly need, so be sure to give it a visit!
https://inbloon.com/hidden-environmental-cost-of-capitalist-finance/

Anya74oi

03 Oct 2024 - 05:24 pm

Hello team!
I came across a 74 great site that I think you should visit.
This tool is packed with a lot of useful information that you might find valuable.
It has everything you could possibly need, so be sure to give it a visit!
https://inbloon.com/hidden-environmental-cost-of-capitalist-finance/

Anya74oi

03 Oct 2024 - 05:21 pm

Hello team!
I came across a 74 great site that I think you should visit.
This tool is packed with a lot of useful information that you might find valuable.
It has everything you could possibly need, so be sure to give it a visit!
https://inbloon.com/hidden-environmental-cost-of-capitalist-finance/